京二手房上演疯狂抢购房产税或将带动卫浴销售卫浴市场喷沙机
京二手房上演疯狂抢购 房产税或将带动卫浴销售-卫浴市场
被称为史上较严厉的"新国八条"一出台,再加上上海重庆两地开始征收房产税的消息,整个房地产市场震动不止。为了抢占北京落地细则尚未出台的时间差,很多购房者出手了。据统计,27日一天全市二手房网签量增长86%,多达2093套。 2011房产税来袭家居业或将"短期利空、长期利好" 抢在春节前买房 26日"新国八条"出台之后,税费的增加,二套房首付的提高,"限购"范围和力度的进一步加大,再加上北京落地细则迟迟尚未公布,在赶搭政策末班车的市场情绪影响下,根据北京市房地产交易管理网的统计数据信息,27日北京二手住宅网签量达2093套,环比"新国八条"出台前的网签量,大幅上涨了86.2%。 据我爱我家多家门店负责人及签约中心负责人介绍,26日政策刚一出台,我爱我家呼叫中心便接到了大量咨询新政的电话,27日一大早便有很多购房者期望尽快办理网签,春节的临近,不少本打算年后再买房或办理网签手续的购房者,受"新国八条"影响也都纷纷抢在春节前"突击"买房。 赶搭政策末班车 对此,我爱我家副总裁胡景晖表示,北京针对"新国八条"的落地细则,很有可能在春节假期过后马上出台,在这一段空档期,由于北京各大银行及地税部门尚未接到相关具体执行文件,所以税、首付等仍按原有规定执行,不少购房者,尤其是改善型购房者,为了能够享受较后的手续便捷及税费优惠,纷纷抢在年前买房。胡景晖表示,在细则较终出台之前,在赶搭政策末班车的恐慌情绪影响下,北京二手房单日网签量或将再创历史新高。 单日破2000套不寻常 据中原地产分析师张大伟介绍,27日出现的网签疯狂场面并不多见,也是北京历史上第9个单日破2000套。2010年共3个打破2000套的成交日,均是因为经济适用房转商高峰导致。昨天打破2000套大部分是正常交易,意义又另有不同。 "疯狂抢购"之后的"疯狂装修" 据业内人士预测,二手房的火爆交易会在将来一段时间推动家装市场的兴旺发展,直接影响二手房装修、旧房翻新的需求大增。据了解,业主对于二手房装修、旧房翻新,普遍都不希望花太多的钱与精力,因此简装修、精装饰成为了二手房家装的主要理念。 影响:有望拉动卫浴、建材市场 火爆的巨大存量房市场也同时带动了其下游的家居产业,特别是二手房中的厨房和卫生间装修需求呈快速增长趋势。 二手房厨房卫浴市场装修调查 在搜房家居网以往做过的一次调查中显示,二手房业主对于室内的厨房和卫生间的重装需求达到了60%以上。这就意味着每100户二手房业主,就有高达60户要重新装修厨房和卫生间。如果按此推算,以2010年的二手房整体成交量看来,势必会有相当一部分业主选择在2011年进行装修,市场容量可观。 在此项调查中还显示,二手房装修的业主对于厨卫空间的预算并不高,有36.8%的业主预算在1万元以下,3万元以下的业主占到了总体人数的75%。由此可见,如果家居建材企业看准了二手房这块蛋糕,那么推出高性价比的产品更有可能赢得消费者的青睐。
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