京二手房上演疯狂抢购房产税或将带动卫浴销售卫浴市场花边机

京二手房上演疯狂抢购 房产税或将带动卫浴销售-卫浴市场

被称为史上较严厉的"新国八条"一出台，再加上上海重庆两地开始征收房产税的消息，整个房地产市场震动不止。为了抢占北京落地细则尚未出台的时间差，很多购房者出手了。据统计，27日一天全市二手房网签量增长86%，多达2093套。　　　　2011房产税来袭家居业或将"短期利空、长期利好"　　　　抢在春节前买房　　　　26日"新国八条"出台之后，税费的增加，二套房首付的提高，"限购"范围和力度的进一步加大，再加上北京落地细则迟迟尚未公布，在赶搭政策末班车的市场情绪影响下，根据北京市房地产交易管理网的统计数据信息，27日北京二手住宅网签量达2093套，环比"新国八条"出台前的网签量，大幅上涨了86.2%。　　　　据我爱我家多家门店负责人及签约中心负责人介绍，26日政策刚一出台，我爱我家呼叫中心便接到了大量咨询新政的电话，27日一大早便有很多购房者期望尽快办理网签，春节的临近，不少本打算年后再买房或办理网签手续的购房者，受"新国八条"影响也都纷纷抢在春节前"突击"买房。　　　　赶搭政策末班车　　　　对此，我爱我家副总裁胡景晖表示，北京针对"新国八条"的落地细则，很有可能在春节假期过后马上出台，在这一段空档期，由于北京各大银行及地税部门尚未接到相关具体执行文件，所以税、首付等仍按原有规定执行，不少购房者，尤其是改善型购房者，为了能够享受较后的手续便捷及税费优惠，纷纷抢在年前买房。胡景晖表示，在细则较终出台之前，在赶搭政策末班车的恐慌情绪影响下，北京二手房单日网签量或将再创历史新高。　　　　单日破2000套不寻常　　　　据中原地产分析师张大伟介绍，27日出现的网签疯狂场面并不多见，也是北京历史上第9个单日破2000套。2010年共3个打破2000套的成交日，均是因为经济适用房转商高峰导致。昨天打破2000套大部分是正常交易，意义又另有不同。　　　　"疯狂抢购"之后的"疯狂装修"　　　　据业内人士预测，二手房的火爆交易会在将来一段时间推动家装市场的兴旺发展，直接影响二手房装修、旧房翻新的需求大增。据了解，业主对于二手房装修、旧房翻新，普遍都不希望花太多的钱与精力，因此简装修、精装饰成为了二手房家装的主要理念。　　　　影响：有望拉动卫浴、建材市场　　　　火爆的巨大存量房市场也同时带动了其下游的家居产业，特别是二手房中的厨房和卫生间装修需求呈快速增长趋势。　　　　二手房厨房卫浴市场装修调查　　　　在搜房家居网以往做过的一次调查中显示，二手房业主对于室内的厨房和卫生间的重装需求达到了60%以上。这就意味着每100户二手房业主，就有高达60户要重新装修厨房和卫生间。如果按此推算，以2010年的二手房整体成交量看来，势必会有相当一部分业主选择在2011年进行装修，市场容量可观。　　　　在此项调查中还显示，二手房装修的业主对于厨卫空间的预算并不高，有36.8%的业主预算在1万元以下，3万元以下的业主占到了总体人数的75%。由此可见，如果家居建材企业看准了二手房这块蛋糕，那么推出高性价比的产品更有可能赢得消费者的青睐。

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